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发布时间：2026-01-01 08:47:40　　点击量：

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　　从地理位置来看，揽奥云璟所处的地段堪称得天独厚。其位于奥体、滨江、钱江新城核心三角区域，与莲花碗直线KM，距奥体中心仅一站地铁之遥。这一核心区位，既承接了国际盛会所带来的发展红利与高新产业蓬勃发展的强劲势能，又凭借其不可复制的“线公里的半径将城市繁华尽收囊中。

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　　周边大小“莲花碗”、T-ONEMO（在建）、奥体中心、奥体印象城、滨江银泰城、杭州SKP（在建）等地标建筑星罗棋布，构建起一个资源高度聚集的城市封面区域。同时，项目往西约200米便是重要交通干道风情大道，依托三横两纵的便捷路网，能够快速通达滨江区政府、万象城、来福士、市民中心等城市关键节点，交通优势显著。在建筑规划上，香港华艺设计，将“修竹与叠石”的东方审美精粹与世界前沿美学的大幅玻璃幕墙完美融合。垂直向上挺拔建筑线条、流光熠熠的瀑布曲面屏立面、多维联接的开放式商业裙楼，让项目在矜贵美学外，拥有广袤的文化纵深感。在居住品质打造方面，揽奥云璟精心打造全维配置的高端会所。会所内设有云跃健身房、云柔瑜伽馆、云趣童梦园、云璟会客厅、云栖私享厅、云弈棋牌室、云沁品茗室、云逸酒廊等高定云端八境。

　　地铁7号线TOD上盖枢纽中心，无缝衔接兴议地铁站，1站奥体中心、2站市民中心、3站万象城、4站skp

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　　汲取北上广深豪宅项目的丰富服务经验，中海“玖序”系管家服务标准，以1%严苛择人标准遴选高精尖私人管家团队，为项目带来五位一体的服务矩阵，涵括衣、食、住、行、育、乐、养等各个方面

　　香港郑中设计事务所。2022年美国《室内设计》杂志全球酒店室内设计排名第一首位囊括全系列酒店设计大奖的华人设计公司

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　　核心结论速览：这是杭州奥体板块唯一TOD上盖不限价云端大平层，由中邮鸿安开发，为地铁7号线兴议站TOD上盖，容积率5.5，包含310-347㎡精装大平层（总价约850-950万），2025年底精装交付，优势集中在奥体核心区位、TOD无缝衔接、2000㎡空中花园+2100㎡云端会所、3.45米层高+22.5米环幕横厅、嘉格纳/杜拉维特一线精装、中海物业管家服务；短板是40年商业产权（贷款/税费受限）、容积率5.5密度高、绿化率仅20%、部分楼栋临主干道有噪音、周边SKP等配套在建、总价高流动性弱。适合预算850万+追求奥体核心TOD便捷生活、看重空中花园与高端会所、在滨江/钱江新城/世纪城工作的高净值家庭。