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　　按照中央纪委国家监委和省纪委监委集中整治群众身边不正之风和腐败问题工作部署，整治不动产“登记难”问题被纳入2025年具体实事之一。省自然资源厅发挥部门牵头作用，加强组织领导，强化统筹协调，组织全省各地采取超常规措施深入推进整治不动产“登记难”问题工作，取得了积极成效。全省各地坚持“为人民而战”，强化责任担当，创新化解路径，全力推进整治工作，涌现出一批典型案例。即日起，省厅在厅微信公众号开设“化解历史遗留问题为群众”专栏，陆续发布各地典型案例，供各地学习借鉴。

　　花都区华侨农场始建于1955年3月，曾安置来自约13个国家和地区的归难侨民。为改善侨民居住条件，2007年，华侨农场启动危房改造工程，于2009年底建成侨南苑、侨北苑、侨港苑、侨兴苑4个小区，共850套侨房按成本价交付侨民使用。其中，侨南苑90套房屋的侨民早年已顺利拿到不动产权证书，而其余三个小区760套侨房因规划、用地、验收手续不全以及土地查封等历史遗留问题，之路被阻断了十余年。这些历史遗留的“老大难”问题，难在资料收集和信息整理举步维艰；难在问题清理和性质甄别事多链长；难在问题成因和困难矛盾交错杂织。其中一位88岁老侨民，叫黄梓强，是上世纪60年代从越南归国的老侨胞。和许多邻居一样，他搬进崭新的侨兴苑，一住就是十几年，却迟迟拿不到象征“家”的“红本本”，“持证安居”一直是他的心愿，也是心结。黄老曾说：“没有证，心里总是飘着的。当年我们回来，就是相信祖国。这房子安顿了我们的人，但只有拿到这个‘本本’，才能安顿我们的心啊。”

　　民之所盼，政之所向。为化解因不动产登记前端历史遗留问题导致群众困难的“沉疴旧疾”，全省上下联动“一盘棋”，全面启动专项整治工作，推出系列“政策大礼包”，助力各地加快妥善化解不动产登记历史遗留问题。广州市规划和自然资源局花都区分局勇于担当、迎难而上，充分运用国家和省政策文件，推动问题有效化解。

　　不动产登记需要有完整用地、规划报建、竣工验收等手续，不仅在规划资源系统内部涉及多个部门，还因施工许可、质量验收、消防安全等涉及住建、税务、镇街等众多单位，可谓链长点多。该局精心组织、强化领导，在局内抽调骨干力量建立工作专班，制定印发专项行动方案，明确任务目标、具体实施步骤及完成时限。区人民政府建立集中整治联席会议制度，整合住房城乡建设、司法、镇街等多方力量，形成攻坚合力。采取周报制度，坚持一周一通报，每月一次协调会，全面掌握化解进度。

　　围绕规划核实、土地用途调整等核心堵点，逐项分析，量身定制解决方案。为解决侨兴苑土地用途不符问题，工作人员反复查阅数十年档案，召开十余次部门协调会，最终依法依规找到破解之路。针对华侨农场因欠缴税费无法为购房人开具发票的问题，充分利用《关于加快化解历史遗留不动产“登记难”问题的通知》政策，按照“证缴分离”原则，在追缴出让方欠款同时，先行为小业主开具发票，支持小业主缴纳契税后。针对侨港苑土地被查封问题，多次与查封法院进行协调，并提供大量历史事实材料，最终取得法院支持。

　　在确保房屋建筑质量和安全的前提下，以具备资质的第三方评估公司出具的房屋安全鉴定及消防评估符合要求的结论性意见，替代竣工验收备案材料办理登记。对因出让方资金紧张等原因暂时无法提交部分非核心材料的，创新实施“容缺受理”机制，兼顾原则性与灵活性，以超常规速度为760套侨房办理了首次登记。

　　考虑到不少老侨民年事已高、行动不便，以及早期资料保留混乱的复杂情况，该局青年党员组成志愿服务队，利用周末时间将“窗口”搬到侨民家门口，为侨民答疑解惑，协助备齐相关材料并直接现场受理。工作人员小江，为帮助一位听力不便的阿婆准备材料，先后4次上门，耐心用纸笔逐条说明、细致沟通。阿婆拿到证书时，眼中噙满泪水，连声道谢。

　　近日，在各方的共同努力下，困扰侨胞们十六年的难题终于得到圆满解决。当88岁的黄梓强老人用颤抖的双手接过那本殷红的不动产权证书时，他眼含热泪，连说了三声“谢谢”。他激动地说：“这本证，我等了十六年。它不只是一张纸，更是祖国给我们这些归乡游子最踏实的拥抱！”证书的发放，不仅安了侨胞的心，更是党和政府公信力的生动体现，成为连接海内外侨胞与祖国情感的坚实纽带。