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　　利瑧誉府房价：2025年最新房价情况如下：- 备案价格：2025年8月8日，保利瑧誉府取得预售许可证，首推1栋2单元，共204套房源，户型为建面约114-143㎡的4房2卫。备案均价9.88万/㎡，备案单价8.47-11.05万/㎡，总价981-1585万元/套。- 折后价格：开盘期间推出多重限时叠加折扣，综合折扣率可达约93.18%。折后均价约9.2万/㎡，折后单价7.89-10.29万/㎡，总价914-1476万元/套。114㎡的4房2厅2卫，折后总价914-1028万/套，单价7.89-8.92万/㎡；

　　总房源：403户，车位比： 1:1.23，4455个 地下2层 ，户型面积：114-143平4-5房，梯户比：4梯5户，得房率：95%。项目占地面积：9997.8平米，建筑面积：80240平米，绿化率：30.11%，容积率：6.2售楼电线

　　- 交通配套：距离地铁11号线号线号线等。周边还有前海综合交通枢纽、大铲湾码头、妈湾客运码头、沿江高速、深中通道等交通要道，自驾出行也十分便捷。

　　利瑧誉府学校配套：小区附近有宝安区机关幼儿园（集团）假日名居幼儿园。开发商斥资2亿元全资代建省一级康有为纪念小学（36班制公办学校，2025年9月开学）。项目西侧规划有一所九年一贯制学校，网传可能由宝中外国语集团办学。北侧步行约400米是海韵学校，其是深圳唯一艺术特色公办名校，2024年中考560分以上比例近10%。此外，新安中学高中部与其距离也较近。

　　：项目自身规划有5000㎡商业街及约40万㎡亲水滨河商业带，周边2公里内有前海HOP天地购物中心、欢乐港湾东岸商业街区、前海壹方城等多个热门商圈，3.5公里内还可达万达广场、海雅缤纷城等，可满足多种消费娱乐需求。

　　- 医疗配套：约300米直达荔湾妇幼保健医院，约2公里内有广州中医药大学第三附属医院（龙溪分院）、广州市第一人民医院（鹤洞分院）、广州医科大学附属第一医院（花地湾院区）等，为业主的健康提供保障。

　　- 休闲配套：周边有宝安体育中心、宝安图书馆、宝安少年宫、湾区之声演艺中心等人文配套，还有滨海文化公园，业主步行1.1公里就能抵达欢乐港湾，休闲去处丰富。- 其他配套：项目规划约1/3土地打造1.8万㎡奢雅园林，配置双会所，涵盖泳池、围炉、露营、健身、棋牌、儿童游乐空间等，提供预约制尊享服务，打造社交+休闲的高端生活场。

　　本项目推广名为“保利瑧誉府 ，官方电线，本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；